Рынок арендного жилья в Германии остается напряженным. Исследование показывает, что в четырех крупных городах цены на аренду в прошлом году выросли на двузначные проценты.
Согласно исследованию, в крупных городах Германии фиксируются рекордные арендные ставки.
В четвертом квартале 2023 года обращений за арендованными квартирами по всей Германии было на 1,6 процента больше, чем в предыдущем квартале, и на 5,8 процента больше, чем за тот же период прошлого года, как сообщает портал ImmoScout24. Запрашиваемая арендная плата в новостройках выросла на 1,4 и 7,7 процента соответственно. Цена за квадратный метр составляет 8,42 евро для существующих зданий и 11,72 евро для новых зданий.
Новые рекорды цен показывают, насколько напряженным остается рынок аренды в крупных городах. Столица остается самым напряженным рынком аренды в Германии.
- В Берлине новые квартиры стоят на 20 процентов дороже, чем год назад, около 19,45 евро за квадратный метр.
- Средняя цена в Мюнхене — 24 евро за квадратный метр.
- Цены предложения также выросли на двузначные проценты в Штутгарте (+14,6 процента), Кельне (+14,1 процента) и Мюнхене (+12,8 процента).
В поисках новой квартиры люди все чаще смотрели за пределы больших городов. Около крупных городов можно найти больше предложений и более привлекательные цены за аренду.
Портал недавно зарегистрировал подъем на рынке закупок после года, характеризующегося сдержанностью. В четвертом квартале наблюдалась явная тенденция роста запрашиваемых цен на новые квартиры. Тенденция также положительна для существующей недвижимости.
В четвертом квартале новые кондоминиумы по всей Германии подорожали в среднем на 2,4 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а новые дома даже подорожали на 2,9 процента.
Ввиду снижения уровня инфляции и более стабильной ситуации с процентными ставками, определенная степень безопасности планирования и, следовательно, покупательский спрос все больше восстанавливаются.
Для многих мечта о собственном доме становится более реальной. На рынке по-прежнему наблюдается избыток предложения. Однако эта цифра, вероятно, будет постепенно снижаться по мере увеличения спроса со второй половины года.